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Villa bifamiliare con ampio giardino privato

Cellole Baia Domitia via del Rosmarino
OFFERTA MINIMA: 153.000,00 EUR

Descrizione Immobile

Villino bifamiliare ubicato in Cellole, alla località Baia Domitia Sud, edificato su due livelli, piano terra e seminterrato, composto da due appartamenti, due vani cantina e due box auto, oltre ad un’area scoperta di esclusiva pertinenza. Al piano terra vi sono due appartamenti uguali tra loro, ciascuno composto da soggiorno-pranzo con cucina a vista, due bagni, disimpegno, tre camere da letto. Al piano seminterrato vi sono due box auto e due vani cantina. Inoltre, area scoperta di pertinenza che si estende su tutti i lati del villino, con sistemazione a verde nella parte antistante e completamente pavimentata nella parte retrostante, avente superficie di mq 850 circa. Il villino ha ingresso principale dalla prima traversa di Viale del Rosmarino, per mezzo di un cancello carrabile, un ingresso secondario pedonale posto sul vialetto di discesa al mare sul lato Sud-Est, ed un terzo ingresso, di tipo carrabile, posto sul lato Nord-Ovest, utilizzabile per l’accesso ai box auto. Il piano seminterrato non ha collegamento interno con i sopra descritti appartamenti, ma rappresenta di fatto una loro pertinenza. Infatti, ciascun appartamento è dotato al piano seminterrato di un box auto con annesso vano cantina, dislocati sulle rispettive verticali. L’area di pertinenza si trova alla quota del piano campagna sul lato Sud-Est, prospiciente i due appartamenti che hanno accesso diretto da essa: qui vi è una sistemazione a giardino, con prato, alberi e cespugli, nonché un patio pavimentato che consente l’accesso dal cancello pedonale e dal cancello carrabile ubicati su tale lato. L’area di pertinenza si trova, invece, ad una quota sottoposta di m. 2,20 circa rispetto al piano campagna sul lato retrostante il villino (Nord-Ovest), accessibile dall’esterno per mezzo di un cancello carrabile: qui vi è una sistemazione a cortile, interamente pavimentato, che consente l’accesso ai due box auto. Gli appartamenti che costituiscono il villino hanno una superficie interna netta di mq. 75 e 76 rispettivamente; i due box auto hanno entrambi superficie di mq. 32, mentre i vani cantina hanno superficie di mq 45. L’esposizione del villino è ottima, in quanto vi sono affacci su tutti i lati, prospicienti l’area scoperta di pertinenza esclusiva; inoltre, tutti i vani sono dotati di finestre e porta-finestra di dimensioni adeguate e vi è sufficiente distanza dagli edifici adiacenti, peraltro aventi la medesima altezza fuori terra: pertanto, il villino risulta sufficientemente luminoso.

Villa
Residenziale
8
4
2
150
Riferimento: 1279850-203-2014-16072021

Dettagli asta

16/07/2021
in presenza
10%
in corso di liberazione
ottimo

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